شرایط ثبت که باید بدانیم - قسمت اول یکی از اهداف اصلی قانون ثبت اسناد و املاک حفاظت از اموال مالکان و دارندگان حق بر آنها ، به منظور جلوگیری از تجاوز به دیگران و اطمینان از امنیت دارایی افراد است. این مقاله برخی از شرایط موجود در قانون ثبت املاک و اسناد را که همه ما باید بدانیم شرح می دهد. اموال ناشناخته - در قانون ثبت ، به املاکی اطلاق می شود که به نام شخصی در دفتر توزیع اظهارنامه نامگذاری شده اند ، اما هنوز توسط مالک ثبت نشده است و دارندگان چنین املاکی می توانند مطابق دفاتر توزیع اظهارنامه موجود در دفاتر ثبت همچنین ، برای ثبت اسناد خرید معمولی (توافقنامه) اقدام کنید. اعلام شیفت - پس از پذیرش ثبت املاک ناشناخته به منظور جلوگیری از نقض حقوق شخصی ، شماره و مشخصات اموال ، چهار بار در سال (اول اوت ، 1 نوامبر ، 1 فوریه و 1 مه سال آینده) برای عموم اعلام می شود. اطلاعات آنها حق دارند اعتراض خود را حداکثر تا 90 روز پس از انتشار آگهی به اداره ثبت تسلیم و تا یک ماه پس از ارائه اعتراض به دادگاه صالح شکایت کنند. اطلاعیه مرزی - املاک پس از یک آگهی تبلیغاتی برای تعیین مرزهای مجاور در صورتی که صاحبان مجاور یا دارندگان حقوق مشروط داشته باشند (حقوقی که سایر املاک نسبت به املاک ثبت شده دارند ، مانند حق تقدم ، کوچک شدن و باز کردن پنجره) آگهی می شوند. ) آنها می توانند اعتراض خود را به مدت سی روز از تاریخ تهیه صورتجلسه تعیین محدودیت به اداره ثبت محلی ارسال کنند و سپس ظرف یک ماه به دادگاه صالح شکایت کنند. ملک فعلی - به املاکی اطلاق می شود که سابقه ثبت در دفتر املاک را ندارند ، بدیهی است که صدور سند مالکیت برای ملک فعلی زمانی امکان پذیر است که مرزهای آنها محدود شده باشد و زمان اعتراض به اصل و زمان محدودیت نامحدود گذشته است ملک ثبت شده - به املاکی اطلاق می شود که سابقه ثبت نام در دفاتر ثبت را داشته باشند. سند مالکیت تکراری - وقتی سند مالکیت به هر دلیلی از بین برود و اثری از آن باقی نماند یا از بین برود ، مالک می تواند از اداره ثبت ملک درخواست صدور سند مالکیت تکراری را کند. تبدیل اسناد مالکیت مشترک به یک جلد - اگر شخصی دارای چندین سند مالکیت مشترک برای مقدار معینی از اموال باشد ، یا به عبارت دیگر ، سهام مشترک املاک و مستغلات توسط چند مالک به یک شخص منتقل شود ، خریدار می تواند به ثبت ملک برود. دفتر و ارائه اسناد مالکیت مشترک برای درخواست صدور سند مالکیت واحد به نام خود. تجمیع مرزهای املاکی که دارای سند مالکیت هستند - در مواردی که دو یا چند ملک به یک واحد تبدیل شده یا قسمتهایی که به هم متصل شده اند ، مالک یا مالکان می توانند با ارائه اسناد مالکیت خود به اداره ثبت ملک درخواست تجمیع اموال خود را بدهند. ساخت قطعات کوچک زمین در بافت فرسوده شهری استفاده می شود. جدایی - اگر دو یا چند نفر به طور مشترک دارای یک ملک باشند ، هر یک از آنها می توانند سهم خود را از سایر مالکان جدا کنند. تفکیک اموال - اگر ملکی به قطعات کوچکتر (به ویژه در زمین های کشاورزی بزرگ) تقسیم شود ، به این امر تفکیک گفته می شود. در این حالت ، ممکن است ملک دارای یک یا چند مالک باشد. در مورد مالکین متعدد ، همه مالکان باید با جدایی موافقت کنند. حذف کردن بدیهی است که مساحت هر مالک در هر یک از قسمتهای جداگانه برابر با سهم وی در ملک اصلی است.



:: بازدید از این مطلب : 18

|

امتیاز مطلب : 0

|

تعداد امتیازدهندگان : 0

|

مجموع امتیاز : 0